Are You New User

НАШІ ГРОШІ – Як приватний виконавець Роман Ліліцький продає дивні квартири на СЕТАМ 25.01.2021



Автор публікації – Аліна Стрижак, журналістка “Наших грошей”

Об этом сообщает Алексей Пивоваров



У липні минулого року «Наші гроші» опублікували матеріал про приватного виконавця Романа Ліліцького, який виставив на продаж в системі СЕТАМ імовірно крадену квартиру. Очільник СЕТАМу Олександр Мамро тоді навіть написав заяву про злочин до Нацполу, але поліція не знайшла даних, «які б вказували на наявність кримінального правопорушення». З того часу «Наші гроші» почали слідкувати за активами, які виставляє Ліліцький. І виявили ще три випадки, коли цей же виконавець виставив квартири на СЕТАМ дуже швидко, при цьому, актив виявився краденим, або документи щодо нього – підроблені, або особи стягувачів викликають питання.


Квартира на Коновальця


13 липня 2020 року Ліліцький виставив на СЕТАМ квартиру №197 у м. Київ по вул. Коновальця, 36в (колишня – Щорса) площею 128,4 кв.м. Нерухомість 2016 року купив у забудовника киянин Микола Федоренко, але не жив у ній, тож квартира стояла без ремонту. Аж раптом 3 квітня 2020 року в Державному реєстрі речових прав (ДРРП) актив змінив власника. Щасливою володілицею коштовних столичних метрів в центрі Києва на Печерську стала жінка з Донецька Марина Жиліна. За даними системи Youcontrol, вона реєструвалася в кількох донецьких компаніях і навіть одній благодійній організації. Жоден телефон у цих структурах не відповідає, як і контактний номер Жиліної як зберігача, що вказаний на СЕТАМ. Квартиру Жиліній начебто продав особисто Микола Федоренко. Як з’ясувало слідство, оборудку провернули у столичного нотаріуса Альони Марченко. Нотаріусу привели людину, яка представилася власником квартири Миколою Федоренком, і подали підроблений паспорт Федоренка. Як каже адвокат потерпілого Ірина Пономарьова, у чоловіка давно вже паспорт – ID-карта, в той час як нотаріусу подали «книжечку». Також нотаріусу підсунули підроблену заяву від імені дружини Федоренка, яка, начебто, давала згоду на продаж квартири.


Після того, як право власності оформили на Жиліну, каже адвокатка потерпілого, квартиру намагалися продати. Але в будинку на Коновальця, 36в – ОСББ, тому всі сусіди та консьєржі знали про те, що сталося, інформація про крадіжку квартири поширилася рієлторськими групами, і рієлтори відмовлялися працювати з цією нерухомістю. Тоді пішли іншим шляхом – через приватного виконавця. Ця схема навіть надійніша, оскільки майно не витребуєш у добросовісного набувача, якщо воно було продане в порядку, встановленому для виконання судових рішень, а ще виконавці все роблять швидко, адже їх заробіток – 10% від проданого активу.


Далі між новоспеченою власницею квартири Мариною Жиліною та якимось вихідцем із Донецька Вячеславом Валіхметовим уклали договір позики на 1 млн₴ Жиліна цю позику начебто не віддала, про що у столичного нотаріуса Віктора Мисана 30 червня 2020 року зробили відповідний виконавчий напис. Потім Валіхметов звернувся до приватного виконавця Романа Ліліцького, а той почав працювати просто-таки з космічною швидкістю: 1 липня 2020 року відкрив виконавче провадження, 3 липня склав постанову про опис та арешт майна, 6 липня 2020 року квартиру оцінили, 13 липня 2020 року Ліліцький опублікував лот на СЕТАМі, а 12 серпня 2020 року квартиру за 2,7 млн грн купила з торгів ще одна жінка з Донецька Наталія Чеботюк. Як каже адвокат потерпілого Ірина Пономарьова, під час слідчих дій встановили, що стягувач Валіхметов – безробітний, а покупчиня Чеботюк у своєму житті мала єдиний дохід – стипендію.


28 серпня 2020 року у ДП «СЕТАМ» прийшла вимога від Національної поліції припинити торги, оскільки боржник Жиліна набула право власності на майно незаконним шляхом. Зараз ці обставини досліджуються в межах кримінального провадження 12020100060001560 від 18 квітня 2020 року. Як каже адвокат потерпілого, вона зверталася перед торгами до Ліліцького, щоб той зупинив продаж, але виконавець не зреагував.


Цікава в цій історії також постать оцінювачки Галини Кириченко. Вона оцінювала квартиру, про яку ми розповідаємо, двічі – коли її у квітні 2020 року продавав фальшивий Федоренко, і коли квартиру в липні 2020 року продавав Ліліцький на СЕТАМі. По-перше, різниця в ціні у Кириченко виявилися 700 тис. грн: спочатку Кириченко оцінила квартиру в 1,8 млн грн, другий раз та ж нерухомість стала в неї коштувати 2,5 млн грн (зараз схожу нерухомість в цьому ж будинку продають за 6,2 млн грн). Також другу оцінку Кириченко зробила 3 липня 2020 року, хоча 2 липня 2020 року її викинули з оцінювачів після засідання екзаменаційної комісії Фонду держмайна.


Адвокат Миколи Федоренка поскаржилася на виконавця Ліліцького в Мін’юст, щоб його діяльність перевірили, але Мін’юст повідомив, що для цього «відсутні підстави». Нагадаймо, заступником міністра юстиції з питань виконавчої служби є Андрій Гайченко.


Також Федоренко звернувся до Печерського райсуду з позовом до Марини Жиліної про визнання недійсним договору купівлі-продажу квартири. Утім, до суду від імені Федоренка хтось поштою подав заяву про закриття справи і справу закрили. Зараз адвокати Федоренка намагаються поновити розгляд, а обставини закриття розслідуються у ще одному кримінальному провадженні №12020105060001093.


Квартира на Драгомирова


25 листопада 2020 року виконавець Ліліцький виставив на продаж на СЕТАМ ще одну квартиру площею 114,7 кв.м – №172 в Києві по вул. Драгомирова, 11. У червні 2018 року її купив іноземний громадянин Зубер Гойко. 20 листопада 2020 року квартиру вже взяв в оборот Ліліцький – він зареєстрував виконавче провадження, по якому стягувачем у Гойка виступив якийсь Микола Марченко. Гойко начебто взяв позику в Марченка, але не віддав, про що нотаріусом Київського міського нотаріального округу за дублікатом договору позики від 25 червня 2018 року начебто видали виконавчий документ від 3 червня 2020 року. За даними «Наших грошей», цим нотаріусом була Олена Гоменюк. Через декілька місяців у гру вступив Ліліцький, який 20 листопада 2020 року наклав арешт на квартиру, і вже 25 листопада зробив заявку на реалізацію арештованого майна та публікацію лоту на СЕТАМ. Квартиру продали б, але 4 грудня 2020 року, як повідомили «Нашим грошам» у ДП «СЕТАМ», підприємство отримало лист від нотаріуса про факт підробки виконавчого напису, на підставі якого відкрито виконавче провадження. Під номером, який стоїть на документі, стверджувала нотаріус, значився геть інший документ. Тож 28 грудня 2020 року Ліліцькому довелося припинити торги, закривши виконавче провадження.


Квартира на Цитадельній


Утім, без роботи виконавець сидів недовго. 6 січня 2021 року він виставив на продаж ще один лот – квартиру №4 у Києві на вулиці Цитадельній, 6/8 площею 72,1 кв.м. Право власності на цю нерухомість 11 вересня 2020 року зареєструвала київський нотаріус Яна Курило за вихідцем із Донецька Євгеном Кононенком на підставі договору дарування за 2008 рік, який видала нотаріус із Донецька Марія Любченко. Свою реєстрацію коментувати «Нашим грошам» Курило відмовилась, посилаючись на нотаріальну таємницю. Далі знову з’явилася позика: менш, ніж через місяць, 1 жовтня 2020 року, «офіційний» власник квартири Кононенко позичив у ще одного вихідця з Донецька Валерія Крапівіна якісь гроші, які начебто не віддав. Про що уже 2 листопада 2020 року з’явився відповідний виконавчий напис (хто його видав – поки не знаємо). Далі документи понесли до виконавця Ліліцького. А той не змусив довго чекати – 28 грудня 2020 року відкрив виконавче провадження, 29 грудня 2020 року квартиру оцінили і виконавець її арештував, а 6 січня 2020 року Ліліцький вже опублікував лот на СЕТАМі. Тож зараз квартира на Цитадельній продається. Але є нюанс. За даними «Наших грошей», стягувач Валерій Крапівін, 12 жовтня 1978 року народження, що реєструвався в Маріуполі по вул. 60 років СРСР (Троїцька), мінімум двічі змінював паспорти, мав два ідентифікаційних коди та два імені – Валерій та Василь. По імені Василь та коду 2877414371 цей чоловік значиться як бойовик непідконтрольних воєнізованих формувань у базі «Миротворця». Тож цікаво, як така людина могла опинитися на підконтрольній Україні території в Романа Ліліцького з виконавчим документом в ролі стягувача. Не інакше, як новорічне диво.


Але якщо, раптом, все-таки, ні, гадаємо, правоохоронцям таки варто придивитися до роботи цього приватного виконавця. Адже один-два виставлених на торги об’єкти за вище описаних обставин – цілком може бути збігом. Але 4 рази – це більше таки схоже на схему швидкого очищення краденого майна за допомогою виконавця. За участі виконавця чи ні – тут не беремося судити, цілком може бути, що виконавець просто хоче заробити. В самого Ліліцького про це питали, але після того, як він прочитав цей матеріал перед публікацією, просто перестав виходити на зв’язок.


Блог від: Аліна Стрижак


Джерело статті: “http://nashigroshi.org/2021/01/25/yak-pryvatnyy-vykonavets-roman-lilits-kyy-prodaie-dyvni-kvartyry-na-setam/”

Последнее от

Другие материалы в этой категории:

Проишествия

Редакция